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區域介紹:台中市上半年交易熱區由西屯奪冠,目前區域房市主要以逢甲12期重劃區及中科商圈為兩大聚落。此區由於有逢甲大學周圍有美食圈及住宿圈,無論是夜市小吃或是平價餐廳到吃到飽都有,或是 逢甲日租套房 、 台中逢甲民宿 到 逢甲旅館 通通都有!也鄰近中科園區,加上距離七期新市政中心不遠,交通便利、生活機能成熟,吸引不少外來人口進住。看好理由:西屯為台中新市政中心所在,以台灣大道為主軸的BRT快捷巴士系統,即將全線通車營運,捷運綠線工程也如火如荼展開,均讓此區成為各界注目的焦點。而中科持續擴建,台積電加碼投資,為此區帶來大批就業人口,房市獲穩定支撐。
區域現況:12期在水湳經貿園區開發利多激勵下,近來豪墅建商推案動作積極,每戶總價頻創新高,儼然成為繼七期之後、台中新豪墅特區,指標個案有大日「極光」、華相「天空墅」、寶鯨「富椿莊」等。至於大樓市場,12期在北客、中部台商及中科高階主管等主力客層支撐下,大樓住宅預售平均單價由去年的「3」字頭,到今年迅速站上「4」字頭,指標個案如久樘「香坡」、元城「西華苑」等。中科商圈則以年底進場的太子建設「雲世紀Ⅱ期」最受矚目,坪數20至30坪,兩房格局為主,總價可控制在1,000萬元以內。
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